新築売戸建住宅 遠賀郡水巻町 古賀１丁目 (水巻駅) 2階建 4LDK

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価格 2,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩26分
所在地 福岡県遠賀郡水巻町古賀１丁目
築年月 2025年5月

 建物面積 114.27㎡ 土地面積 公簿 200.51㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

    ２０２４年１１月完成の８宅地造成地内の成形地です。

    ■杁（えぶり）小学校区の人気地区。
    徒歩圏内に水巻町町立図書館や総合運動公園等があり、子育て等で利便性が高い地域です。

    ■駐車場３台分
    　

    ■近隣には、ライフガーデン水巻、スーパートライアル、マックスバリュー等のお買い物に便利な商業施設もあります。



    ～初めての住宅購入はどなたも不安な事だらけです～

    ローンや諸費用のこと等、【不動産のアシスト】までお気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 福岡県遠賀郡水巻町古賀１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年05月
    【不動産のアシスト】
    水巻を中心として７０年地域に密着した不動産売買仲介・

    宅地開発等総合的に不動産業務を行っております。
    豊富な情報力でお客様のご希望に合わせた対応を心掛けております。
    また、ローンや相続・賃貸のご相談にも力を入れております。お気軽にお問合わせ下さい♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.5･6･5） 建物面積 114.27㎡
    土地面積 公簿 200.51㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面10.9m 位置指定あり　南5.4m 公道 接面11.5m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH24-02784-1
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984868341 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/18 次回更新予定日 2025/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アシスト

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／水巻
    　　　【バス】10分　樋口バス　停歩1分
    住所：
    福岡県遠賀郡水巻町樋口６－１　
    TEL：
    093-201-0290
    FAX：
    093-201-0466
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６３９５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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